Te koop via makelaar: Wijnstraat 134 te Dordrecht

Bijzonder fraai herenhuis (ook bekend onder de naam ‘ Huis Cronenburch') op de hoek Wijnstraat/ Nieuwbrug bestaande uit vier bouwlagen, waaronder een kelder op stahoogte, met zij - en achtertuin. De achtertuin (10 meter diep) grenst aan de Voorstraathaven. Dit rijk gedecoreerde pand met prachtige details (zowel in - als exterieur) is begin 20e eeuw gebouwd in opdracht van notaris Van Bilderbeek. Door de jaren heen heeft het onder andere dienst gedaan als huisvesting voor het kantongerecht Dordrecht. Het pand heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.

Globale indeling:

Begane grond (hoogte ca. 4.20 mtr.):
Entree, vestibule met trapopgang naar centrale hal, bordestrap naar 1e verdieping, toiletgroep, garderobe, portaal met toegang tot kelder, kamer-en-suite met suiteseparatie, erker en serre, kamer voorzijde, keuken achterzijde met bijkeuken. Aparte dienstingang met gang met toegang tot portaal wat weer toegang verschaft tot de centrale hal en de kelder.

Kelder (stahoogte, hoogte ca. 2.25 mtr.):
Een grote ruimte met diverse nevenruimte (o.a. Kluisruimte, bergingen en stookruimte)

Eerste verdieping (hoogte ca. 4.20 mtr.):
Overloop, portaal met bordestrap naar tweede verdieping, portaal met doucheruimte en toiletruimte met voorportaal, 2 kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met erker, 2 kamers aan de achterzijde, waarvan 1 met erker en toegang tot balkon, kleine zijkamer.

Tweede verdieping (hoogte ca. 2.30 mtr.):
Overloop, toilet, kamer achterzijde met portaal wat toegang verschaft tot dakbetreding en een klein balkon aan de zijkant, 2 kamers aan de voorzijde, waarvan een met twee dakkapellen, kamer aan de zijkant en een douche-/ toiletruimte.

Indicatie oppervlakten en bruto inhoud
Begane grond: 250 m²
Kelder: 105 m²
Eerste verdieping: 235 m²
Tweede verdieping: 110 m²
Totaal: 700 m²

Bruto inhoud: 3.000 m³

Kadastrale gegevens

Het object is kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1941, groot ongeveer 447 m².

Bodem en Asbest.

Er is zowel bodem- als asbestonderzoek verricht. De rapporten zijn op te vragen bij de makelaar (zie Meer informatie).

Meer informatie

OZP Makelaars
Beverwijckstraat 251
3311 GB Dordrecht
078-6351753
078-6132467
info@ozp-makelaars.nl
www.ozp-makelaars.nl